Uma parceria simples e objetiva, com governança formal, relatórios periódicos e saída comercial planejada desde o primeiro dia.
Aporte de capital para a operação, via estrutura societária específica do projeto (SPE/SCP). Acesso a relatórios periódicos de acompanhamento físico-financeiro via Mais Controle ERP. Participação na margem de lucro proporcional ao capital investido. Conta bancária segregada e exclusiva da operação, com rastreabilidade total.
Seleção do terreno, projeto executivo e responsabilidade técnica (ART/RRT). Contratação, execução e fiscalização da obra ponta a ponta. Cronograma físico-financeiro, medições e prestação de contas. Política comercial e condução da venda até a saída do investimento.
Simples, alinhado ao resultado: a Green Futura só ganha mais se a operação performar melhor.
Remuneração de referência para a operação-piloto, sujeita a validação final no contrato de investimento específico de cada projeto. O restante da margem líquida é distribuído aos investidores, proporcionalmente ao capital aportado.
Casa premium tem maior aderência ao comprador patrimonial e menor exposição a oferta em massa do que unidades verticais.
Sistema construtivo EPS monolítico reduz o prazo de obra em até 40% frente à alvenaria convencional — menos tempo de capital parado.
VivaPark é o primeiro bairro-parque planejado do Brasil, com regras urbanísticas rígidas que protegem o padrão e o valor do entorno.
Capital náutica de Santa Catarina, com crescimento populacional de quase 200% em 12 anos e fluxo turístico de alto padrão.
Entorno consolidado com empreendimentos premium, sustentando o patamar de R$18-22 mil/m² na região.
Estrutura segregada por projeto, ERP dedicado, relatórios semanais e matriz de riscos mapeada — não é uma promessa informal.
Terreno estratégico no VivaPark já assegurado por permuta, sem desembolso de caixa nessa etapa.
Projeto executivo completo — arquitetura, elétrica, hidráulica e memorial de acabamentos concluídos.
Método construtivo EPS monolítico validado, com ciclo de obra mais curto e previsível.
Estrutura de governança segregada por projeto, com conta exclusiva, ERP e relatórios periódicos.
Os campos são editáveis — ajuste os parâmetros para simular cenários conservadores, base ou otimistas. Cálculo espelha a planilha de viabilidade da Green Futura para o VivaPark.
O investidor/terrenista cede o terreno à operação e recebe uma participação sobre o lucro líquido do empreendimento.
| Ciclo | Prazo | Investido + lucro obtido |
|---|
Simulação com reaplicação do capital a cada ciclo, mantendo o mesmo ROE do 1º ciclo.
O investidor aporta o capital da construção; a Green Futura gerencia a obra e retém taxa de administração + margem sobre o lucro.
| Ciclo | Prazo | Investido + lucro obtido |
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Simulação com reaplicação do capital a cada ciclo, mantendo o mesmo ROI do 1º ciclo.
Simulador ilustrativo, baseado na planilha de viabilidade "Cenários de Rentabilidade — Investidor (VivaPark)". Resultados variam conforme premissas de venda, custo de obra e prazo real de cada operação. Não constitui promessa de rentabilidade.
| 1. Reunião institucional de validação | Alinhamento de expectativas e apresentação completa |
| 2. Entrega da documentação | Societária, técnica e operacional do projeto-piloto |
| 3. Visita ao terreno e a obras entregues | Validação in loco do portfólio e do padrão construtivo |
| 4. Estruturação do veículo de investimento | Definição do modelo jurídico (SCP) e contrato individual |
| 5. Aporte e início do acompanhamento | Relatórios semanais via Mais Controle ERP |
Fabian Ramos · (48) 99961-3101 | Andrey Furlan · (48) 99921-5511