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A casa em detalhe
Renders do projeto executivo, direto do memorial descritivo assinado por Bruna Rocha Arquitetura e Interiores.
Projeto executivo assinado por Bruna Rocha Arquitetura e Interiores, terreno assegurado, método construtivo definido. A primeira operação da estrutura de clube de investidores da Green Futura.
Renders do projeto executivo, direto do memorial descritivo assinado por Bruna Rocha Arquitetura e Interiores.
| Endereço | Avenida C, Quadra 06, Lote 15 — VivaPark Porto Belo 2 |
| Terreno | 367,50 m² |
| Área privativa (térreo + superior) | 327,62 m² |
| Área construída total | 373,97 m² |
| Pavimento térreo | 176,66 m² |
| Pavimento superior | 150,96 m² |
| Pé-direito | 6,00 m no hall e living · 3,00 m nos demais ambientes |
| Suítes | 3, sendo 1 master com closet (sala de TV do térreo pode ser convertida em 4ª suíte) |
| Vagas de garagem | 2 cobertas + 2 descobertas |
| Arquitetura | Bruna Rocha Arquitetura e Interiores |
| Execução | Futura Construtora e Incorporadora |
| Sistema construtivo | Painel monolítico EPS + argamassa armada |
| Fundação | Radier em concreto armado (fck 30 MPa) |
| Referência de mercado no bairro | R$ 18.000 a R$ 22.000/m² |
Suíte master com closet de 18,07 m², escritório e lavanderia de apoio no pavimento superior.
Living (51,77 m²) e sala de jantar/área gourmet (51,57 m²) com pé-direito duplo de 6 metros.
Piscina iGUi de 13 m², deck e praça de fogo integrados à área de lazer de 23,62 m².
47,27 m² de garagem coberta para 2 veículos, mais 2 vagas descobertas.
Distribuição em dois pavimentos: área social e lazer no térreo, dormitórios e escritório no pavimento superior.
Flexibilidade de layout: a sala de TV integrada ao living, no pavimento térreo, foi projetada para permitir conversão em uma 4ª suíte, ampliando a versatilidade do imóvel conforme o perfil do comprador final.
A supraestrutura é composta por painéis monolíticos de EPS revestidos em ambas as faces por tela de aço galvanizada de alta resistência (800 MPa), aplicados sobre fundação em radier. Após montados, os painéis recebem argamassa estrutural (fck ≥ 18 MPa), formando uma estrutura de argamassa armada que substitui o reboco tradicional por um elemento estrutural — reduzindo o ciclo de obra frente ao sistema convencional em alvenaria.
Orçamento de referência por especialidade (16 categorias), com abertura de material, mão de obra e serviço — revisão de 14/07/2026.
| Categoria | Valor | % do total |
|---|---|---|
| Supraestrutura — fundação + painel EPS monolítico | R$ 601.700,44 | 31,6% |
| Implantação e operação de canteiro | R$ 386.584,44 | 20,3% |
| Esquadrias (janelas, portas, guarda-corpos, brise) | R$ 282.981,77 | 14,9% |
| Pavimentação e pisos | R$ 106.404,38 | 5,6% |
| Revestimentos e acabamentos internos | R$ 105.933,83 | 5,6% |
| Instalações hidrossanitárias | R$ 84.392,43 | 4,4% |
| Infraestrutura (fundação e radier) | R$ 79.605,82 | 4,2% |
| Revestimentos e acabamentos externos | R$ 63.963,91 | 3,4% |
| Instalações elétricas e especiais | R$ 56.497,33 | 3,0% |
| Cobertura e tratamentos / impermeabilização | R$ 43.483,27 | 2,3% |
| Pedras e granitos | R$ 34.156,40 | 1,8% |
| Louças e metais | R$ 25.250,94 | 1,3% |
| Paredes e fechamentos | R$ 16.717,40 | 0,9% |
| Paisagismo | R$ 14.851,25 | 0,8% |
| Limpeza final e entrega | R$ 2.430,81 | 0,1% |
| Mobiliário e decoração | a orçar | — |
| Total geral orçado | R$ 1.904.954,40 | 100% |
Orçamento de referência "ORC-Futura", revisão 14/07/2026. Mobiliário e decoração ainda em fase de detalhamento — não incluído no total acima. Valores sujeitos a atualização até o fechamento do orçamento executivo final.
Lote adquirido por permuta com os proprietários originais — sem desembolso de caixa nesta etapa.
Arquitetura assinada por Bruna Rocha, elétrica, hidráulica, memorial de acabamentos e detalhamento de marcenaria/marmoraria concluídos.
Aprovação CONVIVA, liberação da 2ª fase do VivaPark, alvará da Prefeitura de Porto Belo e liberação do financiamento da obra.
Até 3 meses após o cumprimento das condições precedentes.
Fundação em radier, estrutura EPS, instalações, acabamentos e marcenaria, com acompanhamento semanal via Mais Controle ERP.
Venda da casa pronta como estratégia preferencial, com prestação de contas em até 30 dias após a venda.
Veja o modelo de parceria e a proposta completa para investidores.
